Oficina MUT 3 – Roger de Flor en Las Condes

Oficina en planta libre en obra gruesa en complejo de 4 torres clase A+ LEED Platinum con 41.400 m2, estratégicamente ubicado en el centro de negocios y financiero de la ciudad, con excelente conectividad a transporte público y acceso a una amplia oferta de servicios y comercio. Integración directa con la estación de Metro Tobalaba (L1 y L4).

Edificio de 17 pisos, 12 de oficinas
4 ascensores + 2 parking, cada uno con una velocidad de 4 mts./seg. y una dotación suficiente que permitirá una espera máxima de 30 seg. para la llegada del ascensor
Lobby en piso 3
Planta Boutique flexible que permite adaptarse a las múltiples opciones de layout de los arrendatarios.
Núcleo corrido a un costado permite optimizar uso de la planta.
Opción de eliminar hall interior de ascensores, lo que aporta amplitud, integración vistas y luz natural en interior.
Terrazas laterales exclusivas (ventilación natural)

Ofrece una experiencia laboral única, que se alinea perfectamente con los intereses de las empresas:
Conectividad, transporte eficiente y limpio, cuidado del medio ambiente, manejo de residuos, reducción de gasto operacional (VRV), Amenities tales como Techo terraza habitable, soluciones de flexibilidad para crecer y decrecer fácilmente, programa retail que fomenta la comunidad y encuentro, puestos de trabajo al aire libre (Biofilia), máxima seguridad y tecnología a la altura de las empresas más exigentes.

Características:
Núcleo de hormigón armado reforzado, columnas, losas y vigas postensadas. Carga viva de 250 Kg/m2 en planta general, carga muerta permanente de 150 Kg/m2 y 400 Kg/m2 entorno a pilares y núcleo.
Sistema de panel muro cortina de última generación con zona visible piso a cielo 3,6 m alto x 1,5
m ancho.
Estructura de mullions en aluminio permite aislación térmica y aumentar la eficiencia espacial
interior del piso.
Protección del cristal Low E permite reducir la radiación solar, transmisión térmica y mantiene un
buen nivel de luz natural hacia el interior del piso.
Altura interior 3,4 mts. Altura piso técnico a cielo falso 2,8 mts.
Las oficinas están diseñadas para una ocupación de 1 persona cada 10 m2, según exigencia de la Ordenanza local (OGUC).
Sistemas de CCTV cuentan con Video Analytics de alta tecnología, que se monitorea a través del sistema BMS. Los CCTV están provistos en todas las áreas comunes, en las áreas exteriores y en las áreas de estacionamientos del proyecto.
Control de acceso a través de torniquetes y el sistema “Smart Card”, que opera a través del reconocimiento de un perfil autorizado el cual hace el nexo con los ascensores para controlar y limitar el acceso a pisos autorizados del edificio.
Los estacionamientos cuentan con barreras con sistema “Smart”. Este sistema tiene lectura y reconocimiento de patente de autos, el cual a la vez controla los accesos. }
Cuenta con servicio de seguridad guardia 24/7
Red de Incendio, sistema de sprinkler automático con sensores para la detección de humo y calor. Manguera cerca a vestíbulo de escalera y dos escaleras presurizadas de 1,6 m ancho

Torres accesibles por lobbies privados y seguros a través de un promenade interior.
Centro de Eventos para realizar eventos corporativos, conferencias y reuniones.
Más de 20.000m2 de áreas verdes, jardines y plazas.
8 niveles de comercio

Programa 360° de Sustentabilidad: Reducción de consumo de energía en un 32%; programa Basura Cero, logrando reducir su huella de carbono en 34.300 ton de CO2 al año.
Oficinas maximizan la luz natural y vistas al exterior

Infraestructura para movilidad sustentable y el BiciHub más grande de Santiago.

2.000 estacionamientos de bicicletas & scooters completamente equipados. Algunos exclusivos para oficinistas.

Duchas, casilleros, camarines, talleres de reparación y lavanderías.