Local comercial en Providencia

Proyecto en construcción destinado a bar restaurante, con excelente proyección gastronómica y ubicación estratégica.

Se busca arrendatario con anticipación para gestionar el último proceso de la construcción y afinar detalles en conjunto.

El inmueble cuenta con 330 mts cuadrados de terreno y 250 mts cuadrados construidos, distribuidos de manera eficiente para el desarrollo integral de un negocio del rubro gastronómico. Dispone de infraestructura completa y viabilidad para venta y consumo de alcohol, lo que permite iniciar operaciones con una base sólida y normativa acorde al destino comercial.

La propiedad contempla zonas claramente delimitadas para: Producción, Servicio, almacenamiento y atención de público.

Su diseño facilita flujos operativos eficientes y una experiencia cómoda tanto para el equipo de trabajo como para los clientes.

Además, cuenta con una vereda muy amplia con potencial permiso para uso y goce, lo que ofrece la posibilidad de aumentar significativamente la capacidad de atención al público, potenciar terrazas exteriores y mejorar la visibilidad del negocio.

El proyecto arquitectónico combina elementos patrimoniales característicos de la zona con un diseño contemporáneo en metal y madera noble, integrando entradas de luz natural estratégicamente ubicadas. El resultado es un espacio atractivo, cálido y acogedor, ideal para desarrollar un concepto gastronómico diferenciador.

Una oportunidad única para instalar o expandir tu proyecto en un espacio con identidad, carácter y alto potencial comercial.

DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL

Áreas operativas: Amplia cocina, Cuarto frío, Copería con circuito limpio/sucio, área de lavado con cámaras desgrasadoras, área para mesones de trabajo, área para refrigeradores y congeladores, área de almacenamiento y bodegaje, atención y servicio, eExtenso bar con mesón de atención, baños para clientes con lindo patio de luz interior (damas, varones y discapacitados), acceso principal con hall lateral, acceso de servicio y área de delivery

Apoyo y servicio:
Sector de lockers, comedor de personal, baños para trabajadores, bodega de secos, patio descubierto utilizable como terraza.

DISEÑADO PARA

Operador gastronómico que valore la arquitectura patrimonial y busque un espacio distintivo, bien diseñado y habilitado con una distribución técnica de alto estándar para la operación profesional de bar y restaurante.

Ubicado en el corazón de barrio Italia, un reconocido polo gastronómico en expansión, con alta afluencia de público, en horario continuo durante toda la semana, tanto diurno como nocturno. El entorno inmediato está compuesto por bares, restaurantes, cafeterías, galerías comerciales, tiendas de diseño y otros espacios destinados al comercio.

En las cercanías destacan locales de renombre como Casa Luz, Kunstmann Bar, Tío Tomate, Barbazul, El Ciudadano, The Jazz Corner, entre otros, además de recientes importantes aperturas como el Bar Dublin, Bar la Virgen, Tacos Sánchez, El Hoyo y un Kross Bar en la Factoría Italia, un centro comercial puramente gastronómico de gran tamaño a pasos de distancia.

El barrio se encuentra en pleno auge, con proyecciones urbanas positivas y una fuerte inversión municipal en infraestructura, espacios públicos y actividades culturales periódicas.

A 400 metros hacia el poniente se ubican el metro Santa Isabel y el parque Bustamante; hacia el oriente, existen varias sedes universitarias, colegios, oficinas y edificios residenciales.

Es importante mencionar que el espacio tiene potencial para expandirse 215 metros cuadrados más, añadiendo la casa aledaña, actualmente con patente y uso de cafetería.

Exenta de IVA

Código 17048