Oficinas
Informe de Mercado Q3
El 煤ltimo informe de mercado de oficinas destaca a Nueva Apoquindo y El Golf como los sectores con menor vacancia en Edificios Clase A, y a Nueva Las Condes y Nueva Costanera para Edificios Clase B, mientras que Santiago Centro y San Dami谩n presentan las vacancias m谩s altas en cada clase, respectivamente. El Golf tuvo la mayor absorci贸n de oficinas Clase A, y Providencia el desempe帽o m谩s bajo por no ajustar precios a las expectativas del mercado. La demanda de compra persiste en sectores consolidados, especialmente para oficinas menores a 300 m虏, y los inversionistas tambi茅n buscan oportunidades en oficinas de renta ante una oferta futura baja y costosa.
Industrial
Profesionalizaci贸n del Bodegaje Industrial:
Seguridad Normativa y Beneficios Clave
Seguridad Normativa y Beneficios Clave
El crecimiento del bodegaje industrial en la Regi贸n Metropolitana presenta oportunidades y desaf铆os en t茅rminos de seguridad. La clasificaci贸n de los centros seg煤n su resistencia al fuego es clave para garantizar un entorno seguro. Los arrendatarios deben considerar la naturaleza de sus productos y la carga combustible para asegurar la compatibilidad con las instalaciones. Cumplir con las normativas de seguridad ofrece beneficios como el acceso a seguros adecuados, la obtenci贸n de permisos legales, la reducci贸n de riesgos laborales y el fortalecimiento de las relaciones contractuales. En resumen, la profesionalizaci贸n y el cumplimiento de normativas aseguran operaciones seguras y conformes a la ley.
Terrenos
Pr贸rroga de Permisos de Edificaci贸n (Decreto Supremo N掳 33)
El reciente Decreto Supremo N掳 33 del MINVU, publicado el 30 de septiembre de 2024, otorga una pr贸rroga de 18 meses a los Permisos de Edificaci贸n vigentes que a煤n no han iniciado obras. Esta medida viabiliza al menos 50 mil nuevas viviendas cuyos permisos estaban prontos a vencer. Para quienes buscan terrenos con permisos vigentes, esta pr贸rroga representa una excelente oportunidad al ahorrar tiempo en la tramitaci贸n de los permisos y acelerar el inicio de los proyectos.
Retail
Nueva realidad comercial del Centro de Santiago
A cinco a帽os del 18-O, el comercio en el centro de Santiago ha sufrido cambios significativos, con el cierre de unos 900 locales y una disminuci贸n de la poblaci贸n flotante. Si bien la vacancia de oficinas ha aumentado desde 4,2% a 12,8% desde 2019 hasta hoy, los propietarios han tenido que adaptarse y han bajado un 50% los valores de arriendo y venta desde entonces. Sin embargo, el Estado ha tomado mayor posici贸n en oficinas en el Centro de Santiago y la ocupaci贸n residencial se ha mantenido alta, lo que ha provocado que operadores comerciales y pymes vuelvan a tener mayor inter茅s comercial en el centro de Santiago, lo que se puede visualizar en aumento de un 60% de requerimientos por locales comerciales en el a帽o 2024 respecto al 2023.
