Propiedad Industrial 11.580 m² const en un paño de 6,97 há

Propiedad industrial de gran escala en Tres Pinos, Los Álamos, a menos de 150 metros de la Ruta 160 (eje Los Álamos–Cañete–Lebu). Terreno de 69.695 m² (6,97 há) con 11.580 m² construidos, todos con Permiso de Edificación y Recepción Final (2021). Incluye oficinas de muy buena calidad, galpones productivos de altura, galpones de apoyo, casas de personal y obras complementarias.

La planta fue diseñada originalmente para fabricación de packing en base a MDF, y es apta para operaciones industriales, logísticas, aserradero, maderera o reconversión productiva. Uso de suelo ZBCD1 que permite talleres, industrias y bodegas inofensivas y molestas con impactos mitigados (altura máxima 14 m). Actualmente tiene solo un 15,8% de ocupación de suelo, dejando amplio margen de crecimiento.

Características:

Superficie terreno: 69.695 m² (6,97 há)
Superficie construida total: 11.580 m² (100% con Recepción Final)
Uso de suelo: ZBCD1 / ZA2C
Capacidad eléctrica: 500 KVA / 3 fases / 23 kV
Estanque de hormigón 150 m³ para red de incendio
Pavimentos de acceso y rampas, portería y cierros perimetrales
Seguridad: guardias 24/7

Distribución de construcciones:
Galpón de corte: 3.788 m²
Galpón de acopio: 3.499 m²
Galpón aserradero: 1.300 m²
Galpón mantención: 1.046 m²
Cobertizo aserradero: 450 m²
Oficina 1° piso: 436 m²
Oficina 2° piso: 393 m²
Casa: 275 m²
Galpón almacenaje: 211 m²
Zócalo técnico: 122 m²
Casa brigada: 81 m²
Sala de bombas: 59 m²
Portería: 31 m²

Exenta de IVA

Código 17053